西安市城中村拆迁安置补偿标准

西安高新区农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱最少可以在西安买两套以上的商品房。西安一直流传着“一个农村户口拆迁价值百万”的传说。

首先，我们看看西安高新区房屋拆迁补偿办法

西安市高新区补偿采取宅基地使用权补偿+房屋重置补偿相结合方式，结算方式为：

1、宅基地使用权补偿

由于农民很多房屋没有宅基地证，采取产权置换和按人安置补偿价相结合，对被征收房屋面积需要重新认定，长安区和鄠邑区集体经济成员每人补偿：70 平方米居住用房+10 平方米经营用房+ 5 万元的安置补助资金。

雁塔区按照宅基地证载面积2倍的原则认定，每户最低333平。

货币补偿基准价在综合考虑区位因素和当地商品房成本价的基础上确定，⑴安置房货币补偿基准价：长安区兴隆街道、细柳街道为8423元/平，五星街道和灵沼街道为7409元/平；鄠邑区为5475元/平；雁塔区为9775元/平，并在基准价基础上奖励12%；⑵采取评估机构用成本法进行评估的方式确定经营性用房货币补偿基准价，长安区兴隆街道、细柳街道为14309元/平，五星街道和灵沼街道为12485元/平；鄠邑区为9347元/平，雁塔区为16344元/平。

2、房屋重置补偿

房屋补偿采取重置成新补价或综合补偿价的方式，或者由评估机构对房屋进行残值评估；每户统一补偿35-40万。

3、房屋征收的奖励

为了加快整村房屋征收拆迁进度，从整村房屋征收公告之日起，可以设10 天宣传期，30 天奖励期。

其次，我们按照各村拆迁安置补偿办法，计算出各街道宅基地拆迁补偿结果见表。

再次，我们看2018年西安市商品住房销售均价，基本维持在11000元/平方米左右。

按照上表显示的西安高新区拆迁赔偿方案，在结合西安市2018年商品房均价，我们可以看出：对于每户为4人的集体经济户家庭，即使按照鄠邑区秦渡镇的方案，如果选择安置房补偿方案，该户可以保留280平安置房+128万货币，而128万可以轻松在西安市买100平的商品房；如果选择纯货币安置方案，该户可以获得280补偿款，而280万可以轻松在西安买2套100平商品房。如果按照雁塔区鱼化寨方案，对于每户为4人的集体经济户家庭，如果选择安置房补偿方案，该户可以保留333平安置房+210万货币，而210多万可以轻松在西安市买2套100平的商品房，如果选择纯货币安置方案，该户可以获得575补偿款，而575万可以轻松在西安买5套100平商品房。

总之，如果是城市郊区拆迁宅基地，赔偿款肯定能买到1套商品房；如果是偏远农村拆迁宅基地，估计就很难再城市买到1套商品房！