房地产评估咨询
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新闻中心
News Center
10/12
2024
西安资产评估在实际工作中，任何一项资产都可作为单项资产进行评估，即单项资产的评估没有什么条件，从而采用单项资产评估加总的方法来确定企业整体资产的价值也是无条件的。但是，以企业整体资产的获利能力为对象，运用收益法对企业整体资产进行评估则有其一定的适用条件，应该注意的一些问题。、评估人员在预测企业收入时，未来半年或近一年的收入数据更为可靠，评估人员要执行了相应的评估程序，分析判断评估基准日前后是...
10/12
2024
西安资产评估随着我国产权交易市场的日益成熟，收益法已作为评估企业价值的主要方法。用收益法进行企业整体资产评估时，主要涉及到三个评估技术参数：年纯收益、折现率和收益期限。折现率是三个参数确定过程中最复杂和最有争议的。折现率的大小对企业价值的影响极大，其轻微的变动就会引起评估值很大的改变。因此，在理论和实践中应重视折现率的确定方法问题一、β系数法1.折现率＝无风险报酬率＋β（社会平均收益率－无风...
10/10
2024
西安资产评估公司产评估准则术语 20201.成本法成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值，以确定资产价值的评估方法的总称。2. 重置成本重置成本是指以现时价格水平重新购置或者重新建造与评估对象相同或者具有同等功能的全新资产所发生的全部成本。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。3. 多期超额收益折现法多期超额收益折现法是指...
10/09
2024
西安资产评估公司企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。那么，进行企业价值评估时的依据和流程是什么呢？一、评估依据(一)法律法规依据1.《中华人民共和国商标法》及其实施细则2.《中华人民共和国公司法》3.财政部、中国人民银行、国家税务总局和原国家国有资产管理局制定的有关企业财务、会计、金融、税收和资产管理方面的政策、法规(二)准则依据1.《资...
09/26
2024
西安资产评估公司品牌价值是对品牌非物质层面价值的综合描述，而不仅仅是以货币单位表示的财务意义上的价值。它既体现在其为品牌所有者带来的持续获利能力，也表现在其满足品牌使用者情感或功能需求的能力。一、品牌价值的构成1.品牌具有资产属性和市场属性。其价值主要由两部分构成，一部分是企业创造的，并为企业拥有和控制，另一部分是消费者的反馈形成的，其大小取决于消费者的情感体验结果。2.品牌是一个比较宽泛的...
09/26
2024
西安资产评估公司现在很多人都比较的时尚，很多时候都会对自己的财产进行评估，看看自己有多少的资产，其中在清单资产的时候，房产当然也是其中的一项了，这也是人们关注的焦点，我们平常见的比较多的就是资产评估和房地产评估，有些人搞不清楚这两者之间有什么不同。没有关系，接下来小编就给大家来具体的介绍下资产评估和房地产评估的区别？资产评估方法是什么？资产评估和房地产评估的区别？1、评估作用。资产评估是指资...
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