西安资产评估公司如何对无形资产进行合理的资产评估?

1、西安资产评估公司现行市价法的定义现行市价法也称市场价值比较法、销售比较法，是指通过比较被评估资产与可比类似资产(可比参照物)的异同，并对类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。简言之，是指以市场现行价格作为价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。它一般是指单项资产的市场价格,即以市场上相似的无形资产为参照,决定自创或外购无形资产价值、价格的方法。2、现行市价法的应用前提及评估步骤(1)使用现行市价法，必须具备以下两个前提条件:第一，需要有一一个充分发育、活跃的资产市场。第二,参照物及其与被评估资产可比较的指标技术参数等资料是可收集到的，运用现行市价法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取，是决定现行

市价法能否运用的关键运用现行市价法进行资产评估，应依市场条件的差异和参照物的不同,采取不同的方式，一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值，这是市场运用最简单的操作方式。但是,在资产评估过程中，完全相同的参照物几乎是不存在的。因此,现行市价法也称作市场成交价格比较法，是指--项被评估资产需要评估时,在公开市场上找不到与之完全相同的资产,但在公开市场上能找到与之相类似的资产，以其为参照物，并依其价格做相应的差异调整，可以确定被评估资产的价值。参照物差异调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素等。(2)运用现行市价法评估资产，一般按下列步骤进行:①明确评估对象。②进行公开市场查集相同似资产的市场基信息资料,寻找参照物。③分析整理资料并验证其真实性断选择参照物。评估人员对收集到的资料，应认真分析其真实可靠程度交易条件和背景，并选择3个或3个以上的可比参照物。④比较被评估资产与参照物。⑤分析调整差异，做出做论。3、现行市价法的应用及应注意的问题需要指出的是，现行市价法在无形资产评估中的使用存在两个障碍:其一,无形资产市场交易活动有限，市场狭窄、信息匮乏，交易案例很难找到;其二,无形资产的非标准性，使我们很难确定类似有形资产用现行市价法评估时参考的调整差异事项。评估人员在采用现行市价法评估无形资产时，应注意克服这两个障碍的可能性和可行性。虽然由于无形资产一般具有的非标准性和唯一性特征，限制了现行市价法在无形资产评估中的使用，但这不排除在评估实践中仍有应用现行市价法的必要性和可能性。如果评估项目的相关条件允许使用现行市价法评估无形资产,应注意以下事项:(1)确定具有合理比较基础的类的无形资产即作为参照物的无形资产寻求具有可比性的参照物是运用现行市价法进行评估的关键。可比参照物在有形资产评估中是比较容易找到的，如不动产或机器设备在无形资产评估中寻求具有可比性的参照物则是很困难的事，如果无法获得这方面的资料，应当考虑使用现行市价法的恰当性。所谓具有合理比较基础的类似无形资产,是指至少与所评估无形资产形式相似功能相似、载体相似，以及交易条件相似。所谓形式相似，是指参照物与被评估资产按照无形资产分类原则，可以归并为同一类。所谓功能相似，是指尽管参照物与被评估资产的设计和结构不可避免地存在差异，但它们的功能和效用应该相同和近似。所谓载体相似，是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业则应满足同行业与同规模的要求。所谓交易条件相似,是指参照物的成交条件与被评估资产模拟的成交条件在宏观、中观和微观层面上都应大体接近。关于上述要求，国际评估准则委员会在颁布的无形资产国际评估指南中指出:“使用现行市价法必须具备合理的比较基础和可进行比较的类似无形资产,这些类似的无形资产必须与被评估无形资产处于同一行业，或处于对相同的经济变量有类似反应的行业。这种比较必须具有意义，不能引起误导。”(2)收集类似的无形资产交易的市场信息所评估无形资产以往的交易信息。收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据，而收集所评估无形资产以往的交易信息则是为纵向比较提供依据。对于前者，评估人员在参照物与所评估无形资产在形式功能和载体方面满足可比性的基础上,尽量收集致使交易达成的市场信息，即要收集供求关系、产业政策、市场结构、市场行为和市场绩效方面的信息。其中对市场结构的分析尤为重要，即需要分析卖方之间、买方之间买卖双方市场内已有的买方和卖方均正在进人或可能进人市场的买方和卖方之间的关系。评估人员应熟悉经济学对市场结构做出的完全竞争、完全垄断、垄断竞争和寡头垄断的分类。对于后者，评估人员既要看到无形资产具有依法实施多元和多次授权经营的特征，使得过去交易的案例成为未来交易的参照依据，同时也应看到,时间地点交易主体和条件的变化也会影响所评估无形资产的未来交易价格。(3)据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的作为现行市价法应用基础的价格信息应满足相关、合理、可靠和有效的要求。相关是指所收集的价格信息与需要做出判断的所评估无形资产的价值有较强的关联性;合理是指所收集的价格信息能反映所评估无形资产载体结构和市场结构特征，不能简单地用行业或社会平均的价格信息推理具有明显结构异质特征的所评估无形资产的价值;可靠是指经过对信息来源收集过程的质量控制，所收集的价格信息具有较高的置信度;有效是指所收集的价格信息能够有效地反映评估基准日的被评估资产在模拟条件下的可能的价格水平。(4)据宏观经济行业无形资产情况的变化考时间因素对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。无论是横向比较，还是纵向比较，参照物与所评估无形资产会因时间、空间和条件的变化而产生差异,评估人员应对此做出育之有理、持之有据的调整。所以，国际评估准则委员会颁布的无形资产国际评估指南中强调指出，“当以被评估无形资产以往的交易记录作为评估的参照依据时，可能需要根据时间的推移和经济行业和无形资产的环境变化进行调整。”